離婚した後の不動産の名義変更お任せください
結婚していた時に夫婦で住んでいたマンションなどの不動産を、夫から妻名義(または妻から夫名義)に変更したいという場合は、元夫婦が共同で不動産登記を行う必要があります。
お二人が同意していることが前提ですが、当事務所にご依頼いただければ、それぞれと打ち合わせすることにより、お互いに顔を合わせをする必要なく不動産の名義変更をすることができます。
不動産の財産分与について福島市の司法書士に相談・依頼する場合はこちらから
離婚による財産分与登記手続き
財産分与とは、婚姻生活中に夫婦で協力して築き上げた財産を、離婚の際にそれぞれの貢献度に応じて分配することをいいます。
財産分与を原因とする不動産登記をすることによって、贈与税が原則かからない、というメリットがあります。
財産分与登記手続きの流れ
１：ご面談、打ち合わせ
まずは事務所にて現在の状況と、どのような手続きをご希望されるのかお伺いします。お二人揃っての面談である必要はございません。
面談の際に費用や今後のスケジュールについてご説明させていただきます。
２：住民票など必要書類の取得
財産分与登記のため必要な住民票等を当事務所で取得します。
３：財産分与契約書など、必要書類の作成
お客様のご希望に応じて作成した財産分与契約書をはじめとした、登記に必要な書類を作成し、お客様にお渡しします。
郵送をご希望の場合には、お二人のご自宅に郵送します。署名捺印をして同封の返信用封筒でご返送下さい。
４：作成書類への署名捺印
作成した書類に署名捺印をお願いします。
不動産を手放す方は作成３か月以内の印鑑証明書が必要になります。
５：法務局への登記申請
当事務所で法務局へ登記申請を行います。通常登記は１週間から10日程度で完了します。
オンライン申請に対応していますので、不動産が全国どこにあっても対応することができます。
６：登記完了、関係書類一式のお渡し
登記完了後、登記事項証明書を取得し、財産分与契約書などと一緒に整理した後、お客様に関係書類一式をお渡しして手続き完了となります。
財産分与登記手続きの基本料金
| 財産分与登記手続き | 報酬（税別） | 備考 |
| 所有権移転登記(財産分与) | 103,400円～ | 登録免許税：不動産価額の2% |
| 持分移転登記(財産分与) | ||
| 財産分与契約書作成 | – | |
| 登記原因証明情報作成 | – | |
| 登記情報事前確認 | 不動産登記情報１件331円 | |
| 登記事項証明書取得 | 登記事項証明書１通480円 |
※１：当該料金表は基本料金のため目安とお考え下さい。ご依頼内容や、依頼の難易度、緊急度、不動産の価額、不動産の数、申請件数、法務局管轄数により報酬額が増減します。正式には費用の請求前に個別にお見積り致しますので、お問い合わせ下さい。
※２：他のお客様とご依頼が重なった場合、お待ちいただくことがあります。
費用の参考例
【事例】離婚後、元夫から元妻へ、元夫が所有していた福島市内のマンション(固定資産税評価額建物部分1000万円、敷地権部分1000万円)を財産分与する場合の費用。
| 財産分与登記手続き | 司法書士報酬（税別） | 実費 |
| 所有権移転登記(財産分与) | 103,400円 | 2000万×2%＝400,000円(登録免許税) |
| 財産分与契約書作成 | – | |
| 登記原因証明情報作成 | – | |
| 登記情報事前確認 | 不動産登記情報１件331円 | |
| 登記事項証明書取得 | 登記事項証明書１通480円 | |
| 合計費用 | 513,451円(税込) | |
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